Xenia Hotels & Resorts, Inc. dia nanambara androany fa namidy ny Residence Inn Denver City Center misy efitra 228 any Denver, Colorado amin'ny vidiny $92 tapitrisa, na eo amin'ny $404,000 isaky ny lakile. Ny vidin'ny varotra dia maneho 12.8x maromaro ary 7.1% ny tahan'ny renivola amin'ny hotely EBITDA roa ambin'ny folo volana ary ny fidiram-bolan'ny asa tamin'ny 30 Novambra 2018. Nahatsapa ny IRR tsy misy fetra amin'ny 10.4% amin'ity fampiasam-bola ity ny Orinasa nanomboka tamin'ny nahazoany ny hotely $ 80 tapitrisa tamin'ny taona 2013.
“Faly izahay fa nahavita ny fivarotana ny Residence Inn Denver City Center tamin'ny tombam-bidy manintona,” hoy i Marcel Verbaas, Filohan'ny Xenia sady Lehiben'ny Mpanatanteraka. "Na dia mihevitra an'i Denver ho tsena fototra ho an'ny Orinasa aza izahay, ny fahazoanay ny The Ritz-Carlton vao haingana dia nahafahan'ny fampihenana bebe kokoa ny fitanana serivisy voafantina tamin'ny fivarotana ity hotely ity. Faly izahay fa afaka mitazona ny fahitanay ao amin'ny tsenan'ny trano fonenana matanjaka sy mavitrika amin'ny alàlan'ny fananan'ny The Ritz-Carlton, fananana tena lafo vidy, ary ny Hotel Monaco vao nohavaozina, trano fandraisam-bahiny avo lenta ambony, izay samy dia mifanaraka tsara amin'ny paikadin'ny fampiasam-bola maharitra. "
Taorian'ny fahavitan'ity fifanakalozana ity, ny portfolio-n'i Xenia dia misy trano fandraisam-bahiny na trano fandraisam-bahiny miisa 40, ao anatin'izany ny trano fandraisam-bahiny na trano fandraisam-bahiny 12, maneho ny 26% amin'ny fanisana efitranon'orinasa, trano fandraisam-bahiny 27 na hotely ambony ambony, misolo tena ny 72% amin'ny fanisana isan-trano. , ary hotely maharitra maharitra iray ambony. Nandritra ny taona 2018, Xenia dia nahavita fifanakalozana efa ho 800 tapitrisa $, ahitana fananana efatra mitentina $ 361 tapitrisa, endrika telo mitentina 420 tapitrisa dolara, ary ny fahazoana ny tombotsoan'ny mpiara-miombon'antoka aminy amin'ny Grand Bohemian Charleston sy Grand Bohemian Mountain Brook, amin'ny vidiny mitambatra. mitentina 12 tapitrisa dolara eo ho eo.
"Afaka nanohy tamim-pahombiazana ny fivoarana sy fanatsarana ny portfolio izahay tamin'ny alàlan'ny fifampiraharahana vitanay tamin'ity taona ity," hoy Andriamatoa Verbaas. "Tamin'ny fahazoana ny The Ritz-Carlton, Denver, Fairmont Pittsburgh, Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa, ary Waldorf Astoria Atlanta Buckhead, dia nanampy fananana efatra miavaka sy miavaka izay nofandanjanay tamin'ny fivarotana Aston Waikiki. Beach Hotel, Hilton Garden Inn Washington DC Downtown ary ankehitriny Residence Inn Denver City Center. Ireo fiovan'ny portfolio ireo dia nanatsara ny kalitao antonony amin'ny portfolio-ntsika ankehitriny ary manatsara ny fahafahan'ny fitomboana ho an'ny orinasa, satria mifandraika amin'ny fidiram-bola sy ny tombom-barotra, amin'ny taona ho avy. "
Ny fivarotana ny Residence Inn Denver City Center dia nanatsara ny mombamomba ny orinasa. Pro forma ho an'ny fifanakalozana, trosa madiodio amin'ny EBITDA, araka ny nofaritan'ny trano fampindramambola tsy voaroan'ny orinasa, dia tombanana ho 3.8x, raha ampitahaina amin'ny 4.2x amin'ny fiandohan'ny taona 2018. Ny vola azo avy amin'ny varotra dia hampiasaina ho an'ny orinasa ankapobeny izay dia mety misy ny famerenam-bola, trosa azo atao mifanaraka amin'ny paikadin'ny orinasa maharitra, ary mizara fanavotana amin'ny alàlan'ny alalana nomen'ny orinasa.
