Mpitondra orinasa, toa SedonaNy filoham-pirenena sy ny CEO an'ny Chambre de Commerce Jennifer Wesselhoff, dia miteny ankehitriny manohitra ny Airbnbs ary nilaza fa “mahazo fitarainana avy amin'ny tompona orinasa noho ny tahotra fa ny tsy fisian'ny trano mora vidy dia manery ireo mpiasa.
Tsy eto Arizona irery no mitranga izany. Ny fitomboan'ny fiatraikany ratsy ateraky ny tsy fananan'ny tompona trano hofan-trano vetivety amin'ny fahazoana sy ny fahaizan'ny trano honenana dia tsapa amin'ny tanàn-dehibe sy eo an-toerana manerana ny firenena.
Tamin'ny fanambarana nahagaga tao amin'ny lahatsoratra The Times-Picayune / The New Orleans Advocate vao haingana, ny consultant an'ny Airbnb, HR&A Advisors, dia nanaiky fa "tsy misy olona miady hevitra fa ny hofan-trano amin'ny fotoana fohy dia mandray singa izay mety hipetrahan'ny mponina lavitra ary raha dia nanosika ny tompon-trano sasany handroaka ny mpanofa hanohana ny safidy manakarena kokoa amin'ny fampanofana ny mpizahatany. Raha ahenao ny famatsian-trano ao amin'ny tanàna iray, dia manimba ny fahaiza-mividy izany. ” Vakio izay lazain'i Lorraine Longhi ao amin'ny Arizona Republic tsy maintsy nilaza izy:
Julieanna Bottorff dia nonina tao amin'ny tanànany Sedona mangina nandritra ny 20 taona. Ny làlan'ny serfa iray izay mihazakazaka aorian'ny tranony sy ampitan'ny arabe dia novidin'ny bibidia foana.
Avy eo dia nisy mpandrindra nifindra namaky ny arabe ary nandrava ny lalana, hoy izy.
Mikasa ny hanangana trano dimy 6,000 toradroa ny mpamorona hampiasaina hofan-trano fohy, hoy ny mpifanila vodirindrina. Ny arabe milamina ankehitriny dia tototry ny tabataban'ny fanamboarana.
Ny hetsika dia tonga rehefa nifandona ny mponin'ny toerana mafana fizahan-tany miaraka amin'ny vokatry ny lalàna mifehy ny fanjakana efa roa taona izay mametra ny fomba ahafahan'ny tanàna sy ny tanàna mifehy ny fanofana trano vetivety atao dokambarotra amin'ny tranokala toa ny Airbnb na VRBO.
Tamin'ny Alarobia, olona maherin'ny 150 no nanatrika fivorian'ny tanàna. Ny mponina ao Sedona dia nanolotra ny Repoblika Bob Thorpe, R-Flagstaff, momba ny fikasan'ny fanjakana hamaha ny vokatr'ilay lalàna.
Anisan'izany: ireo mpampiasa vola mivezivezy any amin'ny faritra manodidina hividianana trano marobe, ireo mpanofa trano fialan-tsasatra izay mampiakatra ny vidin'ny trano sy ny fiovan'ny fihetsiky ny manodidina.
Tompon-trano marobe no nanohana ny lalàna vao haingana izay namela ny hofan-trano hivelatra ao Arizona. Niresaka izy ireo ny amin'ny fomba nanofan'ireo hofan-trano vetivety hahafahan'izy ireo mandoa ny trosa arahin'izy ireo.
Saingy nanamafy ny ankamaroan'ny mponina fa tsy maintsy haverina any an-tanàna ny fifehezana eo an-toerana mba hahafahany mitantana ny isan'ny mpampiasa vola mividy trano hivadika ho mpanofa trano fohy.
"Manana filankevitra amin'ny tanàna tena tsara izahay, ary ny fanjakan'i Arizona dia nanidy azy ireo teto amin'ity faritra ity," hoy i Avrum Cohen mponina.
Niantso an'i Thorpe ho mpihatsaravelatsihy izy, mampitaha ny lalàna amin'ny governemanta federaly manome ny mandat tsy ilaina amin'ny fanjakana.
"Io no fanjakana tokana ao amin'ny sendika izay nahavita izany tamin'ny tanànany, ary fanjakana izay tsy tia ny governemanta federaly."
Ny sasany kosa nilaza fa nankasitraka ilay mpanao lalàna nihaino ny ahiahiny. Nilaza i Thorpe fa tapa-kevitra ny hametraka lalàna hamahana ny olana izy rehefa manomboka ny volana janoary ny fivoriana mpanao lalàna.
“Ny fananana dia ny fikatsahana fahasambarana. Izany no antony nahatongavako teto androany, ”hoy i Thorpe, izay manana ny distrika mpanao lalàna misy an'i Sedona. “Mino aho fa tsy olana ara-politika io, fa olana amin'ny kalitaon'ny fiainana.”
Saingy ny fanitsakitsahana ny lalàna dia mety ho ady sarotra raha toa ka misy ny fivoriana mpanao lalàna amin'ity taona ity.
Mponina maherin'ny 150 no nanatrika ny fivorian'ny tanàna ny Alarobia 24 Jolay mba hanindriana ny rep. Bob Thorpe momba ny fanofana trano fohy nolazain'izy ireo fa naka ny tanàna.
Ny lalàna, nantsoina hoe "ny volavolan-dalàna Airbnb," dia notohanan'ny depiote Debbie Lesko, Repoblikanina Peoria, tamin'ny taona 2016 ary nosoniavin'ny Governemanta Doug Ducey.
Nilaza i Thorpe fa ny volavolan-dalàna dia nofaritana tamin'ny mpanao lalàna ho fomba iray ahazoan'ny tompon-trano vola fanampiny hanofana efitrano fatoriam-pianana ao an-tranony.
"Tsy noeritreretinay mihitsy hoe hisy olona hiditra amin'ny vohitra iray, hividy trano ary hamadika azy ho hotely kely," hoy i Thorpe.
Nilaza ny mpitarika ny tanàna fa izany no nitranga tao Sedona.
Nilaza ny mpitantana ny tanàna mpanampy Karen Osburn fa miatrika tsy fahampian'ny trano ny tanàna, izay vao mainka nampitomboin'ny lalàna.
Tsy manana angon-drakitra feno momba ny tsena fanofana ankehitriny ny tanàna, fa amin'ireo trano fonenana 6,500 29 ao an-tanàna dia XNUMX ihany no azo hofaina maharitra any Zillow, hoy i Osburn.
Tamin'ny volana Janoary, nilaza ny talen'ny tanànan'i Justin Clifton tamin'ny Repoblika Arizona fa mihoatra ny 1,000 ny fanofana fialan-tsasatra ao an-tanàna, na manodidina ny 20% amin'ny totalin'ny trano fitobiana ao Sedona.
Ny vidin'ny trano dia mitohy miakatra amin'ny ambaratonga mihoatra ny faritra sisa tavela amin'ny firenena, hoy i Osburn.
Debra Donovan, izay efa nanofa tany Sedona nandritra ny 19 taona, dia nilaza fa matahotra ny tompon'ny hofan-trano misy azy ankehitriny izy hanova azy ho fanofana maharitra rehefa vita ny fampanofana herintaona.
Nilaza i Donovan fa ireo mpanofa tsy mivadika maharitra any Sedona dia nesorina satria ny tompon-trano mitady hitrandraka amin'ny tsena fanofana maharitra.
“20 taona no nipetrahako teto”, hoy izy. “Fanoloran-tena izany.”
Nipoaka ny hatezeran'ireo vahoaka raha naneho ny sarintany tototry ny teboka mena i Osburn izay manondro ireo hofan-trano fohy any West Sedona.
“Olona mino ny tsena malalaka aho,” hoy i Thorpe tamin'ny The Republic taorian'ny fivoriana. “Ity sarintany ity anefa dia somary manelingelina.”
Sarintanin'ny hofan-trano maharitra miasa ao West Sedona hatramin'ny Jolay 2019.
Ny mponina manerana an'i Arizona dia nanangana fitarainana momba ny fitomboan'ny tabataba, fako ary fifamoivoizana ao amin'ny manodidina azy ireo noho ny fitomboan'ny fanofana fialan-tsasatra.
Nolanian'ny mpanao lalàna ny volavolan-dalàna momba ny volavolan-dalàna momba ny volavolan-dalàna momba ny volavolan-dalàna izay natokana ho an'ny vahoaka.
Mba hampitana izany amin'ny Antenimieran-doholona, ny volavolan-dalàna Kavanagh dia nesorina tamin'ny famerana ny hofan-trano fialan-tsasatry ny mpampiasa vola ary ny fetran'ny isan'ny vahiny.
Ny governora Doug Ducey, tao anaty fanambarana niaraka tamin'ny fanaovan-tsonia ny volavolan-dalàna, dia nilaza fa handray fepetra fanitsiana izy raha toa ka mihatra loatra ny fameperana vaovao.
"Any Arizona, manaja ny zonay hanao izay tadiavinay amin'ny fanananay izahay nefa tsy misy fitsabahan'ny governemanta tsy araka ny tokony ho izy," hoy i Ducey nanoratra.
Nilaza tamin'ny mponin'i Sedona i Thorpe fa hanatona ny mpiasan'ny governora izy ary hanome sosokevitra an'i Ducey hitsidika ny tanàna mba hiresaka amin'ireo mponina.
"Ny fahazoana zavatra vita amin'ny Capitol, raha manana ny governora eo anilanao dia azo antoka fa manampy izany," hoy i Thorpe.
Ny mponina Sedona dia mihemotra manohitra ny lalàm-panjakana izay nahatonga ny fidiran'ny fanofana ao anatin'ny fotoana fohy ao an-tanàna.
Vondrona iray izay nahavita nihazona ny fahefany mifehy ny fanofana trano fohy dia ny fikambanan'ny tompona trano.
Ny lalàna 2016 dia mametra ny fahafahan'ny tanàna sy ny tanàna mifehy ny fanofana trano fohy ihany fa tsy milaza na inona na inona momba ny HOA sy ny mpifanolo-bodirindrina aminy tsirairay avy mandray andraikitra.
Vokatr'izany, HOA maro no nahavita nandrara ny hofan-trano maharitra tsy hiasa ao amin'ny manodidina azy ireo amin'ny alàlan'ny fanekempihavanana, fepetra sy fameperana, na CC & Rs, ny lalàna mifehy ny tompon-trano amin'ny vondrom-piarahamonina HOA.
Saingy nilaza i Jennifer Tanner, mponina any Sedona, fa tafiditra ao anaty fifandirana amin'ireo mpivarotra trano izay mivarotra trano ao amin'ny manodidina azy izy.
Nilaza i Tanner fa nanome torolàlana ny mpividy ny mpivarotra mba tsy hiraharaha ny CC & Rs izay mametra ny hofan-trano fohy, ary nilaza fa manilika ireo lalàna ireo ny lalàna vaovao.
Nilaza tamin'i Thorpe i Tanner fa mikasa ny hitory izy, saingy miaiky fa tsy hanana loharanom-bola ny ankamaroan'ny olona hametraka fitoriana manoloana ny fampahalalana diso tahaka ity.
Ny zavatra niainana dia nanery an'i Tanner hisaintsaina ny fiovan'ny fihetsiky ny mpiara-monina aminy.
"Mividy vondrom-piarahamonina ny olona hiaina ao ary ho lasa faritra iray amin'ny vondrom-piarahamonina, saingy fampiasam-bola izao," hoy i Tanner tamin'ny The Republic. “Novonoin'izy ireo ny tanànantsika. Inona no zon'izy ireo raha manao izany fotsiny? ”
Nilaza i Danielle Donovan fa iray amin'ireo mpianatra vitsivitsy monja amin'ny kilasy nahazo diplaoma afaka niverina tany Sedona taorian'ny fianarany tany amin'ny oniversite izy. Izy io dia mampiavaka azy amin'ny halafon'ny trano.
Ny saran'ny mediana trano any Sedona dia $ 518,000 tamin'ny fiandohan'ny taona 2018, hoy i Osburn. Niakatra hatramin'ny $ 562,000 io isa io tamin'ny taona 2019.
Ny karama mediana ao Sedona dia $ 13 isan'ora eo ho eo, ary ny vola miditra ho an'ny fianakaviana efatra dia $ 56,000, izay mahatonga ny fividianana trano "tsy azo tratrarina", hoy i Osburn.
32 taona izao, misaona ny vondrom-piarahamonina nahalehibe azy i Donovan, iray izay nolazainy fa very noho ny fahatongavan'ireo mpanofa fialan-tsasatra hidina ao an-tanàna.
“Tsy afaka mody ny ankamaroantsika,” hoy i Donovan. “Tsy toerana azoko anaovana trano io.”
Nakaton'ny tanàna ny iray tamin'ireo sekoly fanabeazana fototra roa nataony tamin'ny taon-dasa taorian'ny fisoratana anarana tao amin'ny distrika dia nidina hatramin'ny mpianatra 1,300 tamin'ny 2009 ka lasa mpianatra 766 tamin'ny taona 2019.
Nilaza i Osburn fa tsy nanana zaza ampy hananganana baolina kitra na ekipa ligy kely ity tanàna ity tamin'ity taona ity.
Midina amin'ny toe-draharaha tsy maharitra io, hoy izy.
"Rehefa manana an'ity karazana saturation ity ianao, dia avadika ho mpanofa trano fohy ny trano, rehefa miala amin'ny tranonao ianao ary mandeha mitsangatsangana eo amin'ny manodidina anao dia tsy mahalala olona intsony," hoy i Osburn. “Tsy manana vondrom-piarahamonina ianao.”
Randy Hawley, filohan'ny birao fitantanana ny Sekolin'i Unified Sedona-Oak Creek dia nilaza fa tsy hifindra any Sedona intsony ireo fianakaviana tanora noho ny vidin'ny trano any an-trano.
Nilaza i Hawley fa ny 20% amin'ireo mpampianatra vaovao nokaramain'ny distrika ho an'ny taom-pianarana 2019-2020 dia nametra-pialana tamin'ny farany rehefa tsy nahita trano tao amin'ilay faritra.
Ny tolon'ny mpitantana vaovao ao amin'ny distrika dia misy trano efatra, saingy tsy dia natahoran'ny olona iray izay nandoa vola $ 30,000 ka hatramin'ny $ 40,000 fanampiny, hoy i Hawley.
Hawley, toy ny ankamaroan'ny mponina tao amin'ny fivoriana, dia nangataka tamin'ny mpanao lalàna amin'ny fanjakana mba hamerenana ny tanàna ny fanaraha-maso hifehezana ny hofan-trano fialan-tsasatra.
Niresaka momba ny fomba fiteny taloha izy fa na ho aiza na ho aiza ny lalana tsy tokony halehany dia tokony hihodina izy ireo ary hiverina.
"Tonga ny fotoana hiviliana ary hiverenana," hoy izy.
