"Rehefa mijery ny firoboroboan'ny sehatry ny trano fandraisam-bahiny any Afrika, dia mazava fa mbola feno fahafahana ny tsena," hoy i Wayne Troughton, Tale Jeneralin'ny orinasa manokana momba ny fandraisana vahiny sy fizahan-tany, HTI Consulting.
"Na dia faritany vaovao any Afrika aza ny habaka trano fandraisam-bahiny, miaraka amin'ireo mpilalao manan-danja vitsivitsy, dia misy ny fahafahana lehibe eto," hoy izy. “Indrindra fa rehefa dinihina ny fitomboan'ny isan'ny orinasa iraisam-pirenena mitady birao any amin'ireo tanàn-dehiben'i Afrika izay mihamitombo haingana sy manankarena ary mazava ho azy, mihamaro ireo mpandeha an-tongotra mitady safidy lafo vidy amin'ny trano fandraisam-bahiny nentim-paharazana sy fohy kokoa.”
“Rehefa tsy mitsaha-mitombo sy mivoatra ireo toekarena afrikanina ireo dia antenaina hiakatra ny fangatahana trano fonenana maharitra. Izany dia manasongadina ny fahafahan'ireo mpandraharaha iraisam-pirenena hiditra amin'ny fiaraha-miasa amin'ireo mpamorona eo an-toerana sy isam-paritra mba hampiroborobo sy hanatsara ny kalitaon'ny trano fonenana maharitra any Afrika, ”hoy i Troughton. Tanàna toa an'i Nairobi, Lagos, Accra, Addis Abeba, Abidjan, Dakar, Dar es Salaam, Abuja ary ireo tanàn-dehibe any Afrika Atsimo toa an'i Johannesburg sy Cape Town dia mahita fitomboana miavaka amin'ity sehatra ity," hoy izy, "Mijery ity habaka ity izahay. amin'ny fiandrasana ny trano fandraisam-bahiny, indrindra amin'ny sehatra fandraharahana lehibe, dia hitohy hiakatra manerana ny kaontinanta. "
Tamin'ny taona 2015, dia nisy trano 8,802 natao tamin'ny toerana 102 tany Afrika. Tamin'ny taona 2017 dia nitombo ho 9,477 ny trano misy serivisy amin'ny toerana 166, niakatra 7.6% ary 62.7%. Izany dia mampiseho ny fiakaran'ny fahalianana amin'ny sehatra, araka ny The Global Serviced Apartments Industry Report 2016/17.
Ny marika hotely iraisam-pirenena malaza toa an'i Marriott, Radisson Hotel Group ary Best Western dia nahita ny fahafahana mitombo ao amin'ny trano fandraisam-bahiny sy trano fonenana (miaraka amin'ny ankamaroan'ny mihevitra azy io ho fanitarana marika), indrindra fa mifandraika amin'ny kaontinanta Afrikana.
Ny fivoarana vaovao misongadina dia ahitana, ankoatry ny hafa, Accor's Adagio sy Ascot's Residences any Accra, ny Novotel Suites any Marrakesh, Radisson Residences any Nairobi, ApartCity any Windhoek, Marriott's Executive Suites any Addis Ababa, ny Residence Inn ao Accra sy Lagos ary ny 200-units. Executive Apartments in Melrose Arch, Johannesburg. Tamin'ny taon-dasa ihany koa dia nahitana ny fisokafan'ny Best Western's The Executive Residency sy The Mövenpick Hotel and Residences, samy ao Nairobi.
"Ny tsenan'ny trano fandraisam-bahiny na trano fandraisam-bahiny dia mifindra avy amin'ny niche mankany amin'ny mahazatra ary tena mahomby amin'ny <80% ny mponina ary <50% GOP margin," hoy i Andrew McLachlan, filoha lefitry ny Radisson Hotel Group ho an'ny fampandrosoana ho an'i Afrika atsimon'i Sahara. . "Ny maodely fandraharahana dia matetika tsy dia mampidi-doza ary manintona kokoa ho an'ny mpampiasa vola / mpamorona, indrindra noho ny tsy fahampian'ity karazana famatsiana vokatra ity any amin'ny toerana manan-danja manerana an'i Afrika atsimon'i Sahara sy ny tsy fisian'ny marika fantatra amin'izao fotoana izao amin'ity sehatra ity." "Ny fomba fiasan'ny Radisson Hotel Group amin'ity sehatra tsena mitombo ity dia ny manolotra 'fanitarana marika' ho an'ireo marika efa misy sy malaza," hoy izy nanazava. "Ohatra, raha misy trano fonenana ihany ny fananana, dia apetrakay ho Radisson Blu Serviced Apartments izy io, noho izany dia takatry ny vahiny fa ny kalitao sy ny fenitry ny Radisson Blu ambony ambony sy ny trano misy serivisy hotely voafantina," hoy i McLachlan. “Ireo tolotra sy fitaovana ireo dia natao mifanaraka amin'ny toerana sy ny filan'ny tsena. Ny safidy faharoa, ary malaza kokoa, dia manolotra efitrano fandraisam-bahiny sy trano. Amin'ity toe-javatra ity dia marika sy apetrakay ho Radisson Blu Hotel & Apartments ny fananana, ”hoy izy. “Manana trano fandraisam-bahiny maromaro misokatra sy eo an-dalam-pandrosoana koa izahay amin'izao fotoana izao any amin'ireo tanàna manaraka; Cape Town, Maputo, Nairobi, Douala Abidjan, Abuja ary Lagos. Ny mahasarika ny trano fandraisam-bahiny, na trano fandraisam-bahiny sy trano fandraisam-bahiny maharitra, araka ny nahafantarana azy, dia natao hampifangaro ny fiainana manokana amin'ny trano misy trano misy trano misy fitaovana miaraka amin'ny fanamorana ny serivisy hotely. Betsaka ny trano fandraisam-bahiny manana toeram-pisakafoanana sy trano fisakafoanana ary/na bar. Amin'ny ankapobeny dia misy faritra efatra ny 'efitrano' ho an'ny vahiny – efitra fatoriana, efitra fandroana, lakozia ary efitra fandraisam-bahiny – ary matetika malalaka kokoa noho ny efitrano fandraisam-bahiny mahazatra. Midika izany fa afaka manomana ny sakafony manokana ny vahiny, fa tsy misakafo any ivelany, ka mitahiry vola sy mandaitra kokoa ny fotoana (sakafo antoandro miasa, na sakafo hariva). Matetika izy ireo no manao fanasan-damba manokana, mijery tele, na mankafy zava-pisotro eo an-davarangana. Ny trano fandraisam-bahiny ihany koa dia afaka manaporofo safidy mora kokoa ho an'ireo mpandeha ara-barotra maharitra maharitra. "25% amin'ny antsalany dia lafo kokoa noho ny hotely hafa mitovy habe sy kalitao," hoy i Marc Wachsberger, Tale Mpitantana ny The Capital Hotels & Apartments any Afrika Atsimo, niresaka tamin'ny Bizcommunity.com tamin'ny Febroary tamin'ity taona ity. Ny Capital Hotels & Apartments dia manana fanatrehana lehibe ao Sandton, Johannesburg, miaraka amin'ny tolotra trano dimy. Manana fananana any Durban sy Cape Town ihany koa ilay vondrona. Manana modely ara-barotra mahaliana izy io; "Mamolavola ny tranobenay mihemotra izahay - manomboka amin'ny fikarohana izay omanin'ny mpanjifan'ny orinasa iray isan'alina izahay, avy eo manapa-kevitra ny amin'ny vola hampiasainay ao amin'ny hotely na trano," hoy i Wachsberger. "Ny trano fandraisam-bahiny dia mazàna miasa tsara amin'ny tsena miorina kokoa izay misy fotodrafitrasa fampiantranoana malalaka ary aseho tsara ny safidy trano fonenana feno," hoy i Troughton. “Vaovao ihany ity sokajy hotely ity ary zava-dehibe ho an'ny marika ny hapetraka amin'ny tsena isan-karazany manerana an'i Afrika alohan'ny hijerena an'io karazana tolotra io. "Na izany aza dia misy ny tombony," hoy izy, "amin'ny toerana mety ny trano fandraisam-bahiny na trano fandraisam-bahiny dia manome fahafaham-po ho an'ny mpamorona hifaninana amin'ny sehatra mihoatra ny iray ao anatin'ny fampandrosoana tokana. Satria ny trano fandraisam-bahiny dia heverina ho toy ny vokatra trano manana toetra mitovy amin'ny trano fonenana, raha toa kosa ny trano fandraisam-bahiny dia fananana manokana kokoa, izany dia manome safidy hivoahana amin'ny mpampiasa vola hivarotra ny unit na ny fampandrosoana manontolo ho trano, raha tsy misy ny fampandrosoana. manaporofo fa mahomby, ”hoy izy. “Ho an'ny orinasa ihany koa, dia misy dikany ara-bola ny fandefasana mpiasa any amin'ny hotely fandraisam-bahiny lafo vidy, misy serivisy feno, izay mahazo aina, mety ary mahazaka araka izay ilainy.” RBlu Hotel & Apartments Maputo.jpg HTI Consulting dia nanao laharana momba ny fandalinana azo atao momba ny fampivoarana trano fandraisam-bahiny sy trano fidiovana nandritra ny roa taona lasa tany amin'ireo tanàna toa an'i Cape Town, Johannesburg, Accra, Nairobi, Kigali, Luanda, Maputo Windhoek ary Dar es Salaam.
