Hiverina any amin'ny UP
Tena tianao ny angovo, ny hafainganam-pandehan'ny mpandeha an-tongotra, ny fiantsenana tsy misy fetra, ny tsy firaharahiana tanteraka ny vidin'entana mihoa-pampana, ny tsy manan-kialofana matory eny an-dalambe, ny môtô mandehandeha eny amin'ny sisin-dalana, ary ny loza ateraky ny… saika ny zava-drehetra.
Ny tsy firaharahana ny mpitandro ny filaminana mitam-piadiana ao amin'ny hotely misy anao, ny fako miteraka loza eny an-dalana, ary ny fitomboan'ny isan'ny olona voatsindrona antsy sy voatifitra eny amin'ny lampihazo sy sisin-dalana, rehefa niditra tao anaty taxi ianao ary nankany amin'ny seranam-piaramanidina ho any Georgia. , Nouvelle-Mexique, Brezila na Thailandy, nihevitra mafy ny hamindra ny fiainanao ianao (anisan'izany ny fianakaviana, ny orinasa, ny rafozana, ny ankizy ary ny biby fiompy) ho any amin'ny trano iray ao New York City.
Alohan'ny hambolenao ny mari-pamantarana FOR SALE eo amin'ny bozaka anoloana, ary fenoy ny lovia, diniho ny fanamby atrehin'ny mponina ao Manhattan 24/7/365.
Fananana ho an'ny fiainana
Misy safidy efatra lehibe ho an'ny toerana hipetrahana any New York City: fanofana, co-ops, condominiums, ary trano fonenana manokana. Any Manhattan, 563,972 (7%) amin'ny tokantrano no manofa trano raha 179,726 (24%) no mipetraka amin'ny tompony. Tsy misy trano any Manhattan izay heverina ho varotra…raha tsy mino ianao fa ny fampihenana 10% amin'ny $ 5 tapitrisa dolara, trano 2 - efitra fatoriana ho mangalatra.
Rentals
Amin'izao fotoana izao, ny hofan-trano antonony ho an'ny trano 702 sq. ft any Manhattan dia $4,265. Miovaova ny hofan-trano amin'ny toerana: Battery Park City ($5,941), Little Italy ($5,800), TriBeCa ($5,800), SoHo ($5,447), Lincoln Square ($5,431) ary Chinatown ($5,399). Ny hofan-trano amin'ny efitrano fandraisam-bahiny 1 ao amin'ny Upper West Side dia 25% ambony noho ny hofan-trano mediana ao amin'ny Distrika ara-bola.
Condo na Co-op
Ny sandan'ny vidin'ny trano Manhattan dia mifototra amin'ny hoe condo na coop ny trano. Ny vidiny isaky ny metatra toradroa ho an'ny trano fonenana dia avo kokoa noho ny an'ny co-op satria ny tompon'ny trano fonenana dia mahazo anaram-pananana, afaka mividy ilay trano tsy misy fankatoavan'ny birao ary afaka manofa trano araka izay irina tsy misy fetra. Ny vidin'ny varotra antonony ho an'ny trano fonenana dia manomboka amin'ny $ 908,991 ho an'ny studio iray ka mihoatra ny $ 9,846,869 ho an'ny trano misy efitrano 4. Ny vidiny antonony isaky ny metatra toradroa dia manomboka amin'ny $1,138 ho an'ny studio iray ka hatramin'ny $2,738 ho an'ny efitrano fandraisam-bahiny 4+.
Ny vidiny antonony isaky ny metatra toradroa ho an'ny co-op dia eo ho eo amin'ny 50% ambany noho ny trano fonenana. Ny vidin'ny varotra antonony ho an'ny co-op dia manomboka amin'ny $553,734 ho an'ny studio iray ka mihoatra ny $5,109,433 ho an'ny trano fonenana 4+. Ny sandan'ny vidiny isaky ny metatra toradroa dia manomboka amin'ny $852 ka hatramin'ny $1,596. Rehefa mihamitombo ny trano dia mitombo ny vidiny isaky ny metatra toradroa satria matetika ny trano lehibe kokoa dia eny amin'ny rihana ambony kokoa ary manana fomba fijery tsara kokoa ary noho izany dia mahazo vidiny avo kokoa isaky ny metatra toradroa.
Townhouse
Ny tranon'ny tanàna dia tranon'olon-tokana izay misy rindrina iray, fara fahakeliny, miaraka amin'ny trano iray hafa. Ireo fananana ireo dia tsy fahita firy ao amin'ny tsenan'ny trano any New York ary mitentina latsaky ny 2% amin'ny raharaham-barotra trano.
Ny tompon'ny trano iray ao New York dia tompon'andraikitra amin'ny fandoavana ny hetra rehetra amin'ny fananana, ny fikarakarana ary ny fanamboarana ny trano, fa tsy toy ny trano fandraisam-bahiny na trano fonenana; na izany aza, tsy ilaina ny fandoavam-bola isam-bolana amin'ny fitantanana trano. Tsy ilaina ny fankatoavan’ny filankevi-pitantanana amin’ny fividianana na fivarotana izany fananana izany. Ny fivarotana ny trano dia azo ampitaina amin'ny olon-kafa tsy misy fankatoavana mialoha ankoatry ny tompony. Ny tahan'ny hetra dia faritan'ny Filankevitry ny NYC isan-taona amin'ny kilasin'ny trano. Ny vidin'ny trano fonenan'i Manhattan dia manomboka amin'ny $ 1.7 tapitrisa ka hatramin'ny $ 80 tapitrisa (2020).
Manana tantara ny Co-ops
Ny tantaran'ny co-op dia nanomboka tamin'ny faramparan'ny taonjato faha-19. Amin'ny fiarahana manana trano amin'ny mpanofa hafa, ny mponina dia nino fa afaka mifehy bebe kokoa amin'ny fanavaozana sy ny hoe iza no mety ho mpifanolo-bodirindrina aminy. Ny kaoperativa dia matetika naorina ara-bola kokoa noho ny karazana tranobe hafa nandritra ny fitotonganan'ny toe-karena satria afaka mandà ny fivarotana amin'ireo mpividy mety ho voatery nindrana vola izy ireo mba hividianana ilay trano.
Nandritra ny am-polony taona maro, ny tranobe ao New York ao amin'ny Park Avenue, Fifth Avenue, ary Sutton Place dia nandefa telegrafy ny herin'ny tanànan'i New York sy ny lazany raha nibitsibitsika tombontsoa ny facades ivelany sy ny lobby. Ny faneken'ny filankevi-pitantanan'ny fiaraha-miasa izay nifehy ireo fananana ireo sy nanangana trano ho an'ny mponina ao aminy dia mariky ny fahatongavan'izy ireo.
Rehefa niova ny toekaren'ny tanàna sy ny firenena, ary nitombo ny vidin'ny trano, dia nihena ny isan'ny New Yorkers afaka nividy izany. Maro amin'ireo tranobe no mametra ny fampindramam-bola amin'ny 50% ambony indrindra amin'ny vidin'ny fividianana ary manantena mafy momba ny fananana ranon-javatra aorian'ny fanakatonana.
© Dr. Elinor Garely. Ity lahatsoratra momba ny zon'ny mpamorona ity, anisan'izany ny sary, dia tsy azo averina adika raha tsy mahazo alalana voasoratra avy amin'ny mpanoratra.
Ho avy amin'ny andiany:
Fizarana 2. C0-OPS AO AMIN'NY KRISTY
Fizarana 3. MIVAROTRA CO-OP? MIRARY ANAO HO TSARA VINTANA!
Fizarana 4. AIZA NO LASA NY VOLA
Fizarana 5. MIALOHA NY FIHAVANA NY VOLA
