Ny fitomboan'ny famatsiana avo lenta nandritra ny dimy taona lasa dia nametraka fanerena tamin'ny fahombiazan'ny hotely tany Afrika atsimon'i Sahara, saingy tsara ny fijery amin'ny fotoana antonony, miaraka amin'ny fantsona maharitra kokoa sy fototra fitakiana matanjaka kokoa. Iray amin'ireo zava-misy mahaliana nasehon'i Xander Nijnens, filoha lefitra mpanatanteraka, Groupe Hotels & Hospitality, JLL Sub-Saharan Africa, tao amin'ny forum natrehin'ireo mpampiasa vola hotely eto an-toerana sy iraisam-pirenena any Afrika. Nilaza i Nijnens fa ny mpampiasa vola amin'ny sehatry ny trano fandraisam-bahiny any Afrika atsimon'i Sahara dia tsara amin'ny fomba fijerin'ny sehatra, nefa manaiky ihany koa izy ireo fa sarotra kokoa ankehitriny ny fitadiavana tombontsoa mety. Ny mpampiasa vola dia mijery hatrany ny fizarana niche, ny tsena faharoa vaovao ary ny fividianana sanda fanampiny mba hahatratrarana ny tanjony.
Ny tatitra dia manamafy ny andrasana amin'ny fivarotana hotely hijanona eo ambanin'ny tsindry mandritra ny fifandanjana amin'ny taona 2018 sy amin'ny taona 2019, satria ny efitrano vaovao dia manohy miditra amin'ny tsena. Nilaza i Nijnens fa na dia eo aza ny tontolo ara-barotra mangina any amin'ny tsena maro, dia misy porofo fa ny vokatra apetraka tsara, zaraina, marika ary mandroso dia afaka mandresy hatrany ny tsena. "Ny fizarana vaovao toy ny trano fandraisam-bahiny sy trano fandraisam-bahiny manana marika dia manana fanantenana fiverenana matanjaka," hoy izy. "Ho an'ny mpampiasa vola mijery ny tsena, ny karazany midadasika amin'ny tsenan'ny tsena sy ny fahombiazan'ny fananana dia mitondra fahafahana sy fanamby."
JLL dia manombatombana ny fampiasam-bola isan-taona amin'ny fampivoarana hotely 1.7 miliara dolara amin'ny taona 2019, miaraka amin'ny varotra fampiasam-bola amin'ny 2018 dia 350 tapitrisa dolara ary mitombo ho 400 tapitrisa dolara amin'ny taona 2019. Nijnens nanampy hoe "Manantena izahay fa hitohy ny liquidity sy ny varotra ny fananan'ny hotely ary hanatsara ny vidiny izany. mangarahara eo amin'ny tsena ary mampihena ny loza ateraky ny fananana. Ny paikadin'ny fampitomboana ny sanda no fomba mahomby indrindra amin'ny fividianana satria misy ny tsy fahampian'ny fananana kalitao tsara azo ampiasaina amin'ny varotra. " Ny fiverenana amin'ny fampandrosoana dia ambony indrindra rehefa mifantoka amin'ny fanakorontanana ny sehatra na rehefa miatrika ny fangatahana mipoitra sy ny fanavahana tetikasa. Ny fiovam-po amin'ny marika dia manolotra fidiram-bola matanjaka ary tohanan'ny marika iraisam-pirenena amin'ny toetr'andro ankehitriny.
Ny tatitra ihany koa dia mijery ny fampindramam-bola amin'ny fivoaran'ny trano fandraisam-bahiny any Afrika atsimon'i Sahara, izay manondro fa ny banky dia mbola malina amin'ny fampindramam-bola sy ny mpandala ny nentin-drazana amin'ny fampiasana azy ireo. "Na izany aza dia miha-mahafantatra bebe kokoa izy ireo, miaraka amin'ny fifantohana bebe kokoa amin'ny kilasin'ny fananan-tany," hoy i Nijnens, "ary mampiseho finiavana tsara hifehezana ny sehatra. Rehefa miha-mahafantatra bebe kokoa ny mpampindram-bola, dia hiteraka famatsiam-bola ny tetikasa azo tanterahina indrindra”. Ny fironana iray hafa dia ny isan'ireo mpampindram-bola vaovao miditra amin'ny sehatra amin'ny alàlan'ny fifandraisany efa misy amin'ireo mpilalao trano isan-karazany, izay mampitombo ny dobo mpampindram-bola. Miaraka amin'ny fahafahan'ny tsena mazava, nilaza i Nijnens fa hahaliana ny hijery ny taona vitsivitsy hojerena raha hiditra amin'ny sehatra ireo mpampindram-bola hafa sy mezzanine.
Ny tsenam-paritra dia mihamaro hatrany ary tsy mifanentana, ary ny fahatsinjovana sy ny risika manerana ny faritra dia miovaova be. Tamin'ny taona 2018, nifangaro nanerana ny faritra ny fahombiazan'ny hotely, indrindra noho ny fiantraikan'ny famatsiana vaovao miditra amin'ny tsena, ary koa ny fanerena avy any ivelany. Afrika Andrefana dia nahita ny fanatsarana indrindra amin'ny fampisehoana miaraka amin'ny fiakaran'ny vidin'ny entana ary ny toekarena maro mivoatra. Nahita fitomboan'ny fangatahana tsara i Afrika Atsinanana, saingy niharan'ny tsindry ny mponina noho ny fitomboan'ny famatsiana vao haingana. Ny zava-bita any atsimon'i Afrika dia mihantona vokatry ny fihenan'ny toekarena any Afrika Atsimo, ary koa ny fiantraikan'ny hain-tany any Cape Town. Ny zava-bitan'ny ranomasimbe Indianina dia mbola tena matanjaka miaraka amin'ny fomba fijery tsara.
Avy amin'ny fomba fijery macroeconomic, ny faritra atsimon'i Sahara dia manohy mandroso ary mihamitombo hatrany amin'ny radar'ny mpampiasa vola. Izany, na dia eo aza ny fihetseham-po maneran-tany vokatry ny fitomboana miadana, ny fiakaran'ny vidin-tsolika ary ny tahotra manodidina ny fialana amin'ny balan'ny US Federal Reserve. Tom Mundy, Lehiben'ny Fikarohana, JLL Sub-Saharan Africa, dia nanamarika fa “ny fananana tsara kalitao, any amin'ny toerana tsara misy fidiram-bola azo antoka, dia mijanona ho manintona ny mpampiasa vola. Ny fanatsarana ny mangarahara eo amin'ny kaontinanta, na dia miandalana aza, dia hanohana ny raharaha fampiasam-bola ho an'ny trano any Afrika. "
Ny fijery ny fampiasam-bola amin'ny hotely any Afrika atsimon'i Sahara amin'ny fotoana antonony sy maharitra dia tsara. Ny tanàna an-dalam-pandrosoana miaraka amin'ny fitomboan'ny famatsiana be dia be dia mametraka tsindry amin'ny fampisehoana ary tsapa izany ankehitriny. Nijnens dia namintina fa "izany fanerena izany dia miteraka fivoaran'ny paikady fampiasam-bola ho an'ny faritra, ary ireo izay mamaky tsara ny tsena, mamorona vokatra mifandraika ary manavao ny fomba fiasany amin'ny sehatra dia hijinja ny valisoa."
