Andro maizina mialoha ho an'ny varotra dia, hoy ny manam-pahaizana

NEW YORK (eTN) - Tsy midina amin'ny fantsona ny indostria. Tsy mbola, hoy ny manam-pahaizana momba ny indostria tamin'ny tsingerintaona faha-30 an'ny NYU International Hospitality Investment Conference natao tao amin'ny Waldorf Astoria.

Aza manantena anefa fa hivadika ny tsena ao anatin'ny 12 volana. Nilaza ny manam-pahaizana fa lava kokoa noho izay mety ho eritreretin'ny indostria ny dia.

Manoloana ny tahan’ny tsy fananan’asa ambany 5 isan-jato amin’izao fotoana izao any Etazonia, ary ny tahan’ny harinkarena faobe mampiseho fitomboana 6 ka hatramin’ny 6.9 isan-jato, ny indostrian’ny hotely dia hiaritra ny tafiotra ankehitriny.

“Enina tamin'ireo korontana ireo no nandalovako teo amin'ny asako. Izany no ho korontana fahafito amiko mandritra ny androm-piainako. Ny orinasa dia manana faharetana maharitra, "hoy i J. Willard Marriott, Jr. filoha sady Tale Jeneralin'ny Marriott International Inc. "Ny olana ratsy indrindra ananantsika ankehitriny dia ny solika sy ny zotram-piaramanidina - miaraka amin'ny tsy fahampian'ny tombom-barotra, ny mpitatitra an'habakabaka dia mety hisy fiatraikany lehibe. ny indostria. Betsaka ny tsy fahatokisana fa ho tafavoaka isika. Miankina amin'ny oviana ihany izany. Ny tsy haiko dia hoe fihodinana miakatra sy midina haingana ve ity na sarety mitete. Tsy fantatray. Misy ny fanalefahana ny tsena amin’izao fotoana izao raha oharina amin’ny telovolana voalohany 2008”, hoy ihany Andriamatoa Marriott.

Ny tsena vao misondrotra toa ny firenena BRIC (Brezila, Russia, Shina ary India) dia hiroborobo ao anatin'izao fitontongan'izao tontolo izao. Ny tsena iraisam-pirenena dia mety mitatitra ny fitomboan'ny fidiram-bola 10 isan-jato amin'ity taona ity, raha ny tsena anatiny kosa dia afaka manantena ny fitomboan'ny fidiram-bola amin'ny 3-5 isan-jato. Ny tsena iraisam-pirenena dia hitoetra ho matanjaka satria amin'izao fotoana izao dia betsaka ny vahiny mandehandeha mankany New York noho ny fihenan'ny dolara. "Ny vinavinan'ny Hotel RevPar dia eo amin'ny 2 isan-jato ho an'ny telovolana faharoa nohavaozina avy amin'ny 3-5 isan-jato raha mahita ny fihenan-danja isika, saingy voaaro amin'ny lafiny ratsy isika noho ny saram-pitantanana angoninay," hoy i Marriott.

Miaraka amin'ny savorovoro kely dia ho malefaka ny fandraharahana amin'ny faran'ny herinandro; fa ny andro fiasana dia hanao raharaham-barotra toy ny mahazatra, hoy i Marriott. Amin'ny farany ambony dia mivoatra any Thailand ny Marriott. Ny hotely Marriott no marika matanjaka indrindra amin'ny rojo, ary manohy miasa ao anatin'ny toekarena amerikana malemy.

Ny tenora mitovy amin'izany dia nentin'i Barry Sternlicht, filoha sy tale jeneralin'ny Starwood Capital Group, izay nilaza fa mivelatra ny mpanjifa amerikana. “Efa niandry ny firodanan'ny tsena izahay ary heveriko fa saika hidona amin'ny rindrina. Ny orinasa dia hanao toy ny ataony amin'ny tsingerina rehetra. Hanamafy ny fehikibony ny orinasa”, hoy izy. Araka ny filazany, nihena efa ho roa taona izao ny fipetrahan'ny trano any Etazonia, kanefa, ny hotely dia afaka nampiakatra ny sarany tamin'ny fomba mahery vaika na dia eo aza ny fihenan'ny mponina izay mampiseho ny fananana sasany mahita fahombiazana maharitra (matetika zavatra manimba ny laharana) manomboka manapaka ny sarany fa tsy manapaka ny sarany toy ny ataon'izy ireo any Las Vegas (manome alina maimaim-poana telo ho an'ny fijanonana 1 alina) izay tsy fomba fanao maharitra ho an'ny fahombiazana.

"Tsy takatry ny saina loatra ity indostria ity satria mety hampiakatra 3-5 isan-jato amin'ny fihenan'ny eran-tany, na mety ho tapaka mihitsy aza. Mihoatra lavitra noho ny antsinjarany, fanofana fiara ary fiaramanidina. Ity indostria ity dia nieritreritra ifotony ny fomba hahazoana vola mandritra ny fitontonganana fa tsy ny famerenana ny vidiny ho an'ny faharetana fotsiny. Ho an'ireo tompona tsy miankina izay afaka mijanona ho manam-paharetana, dia misy ny fahafahana manangom-bola, mividy fitaovana mora kokoa noho ny vidin'ny fanamboarana amin'izao fotoana izao. Ho lafo kokoa ny fanamboarana 2 ka hatramin’ny 4 taona manomboka izao raha oharina amin’ny fanamboarana ankehitriny”, hoy ny tale jeneralin’ny Starwood.

Tena misy ny fahasahiranana amin'ny harena ara-bola eran-tany, simenitra, vy, varahina, fantsona PVC ary lalana asfalta. Tsy miala izany satria nivoatra eran'izao tontolo izao tao anatin'ny 12 volana farany. Ny olan'ny famatsiana sy ny fangatahana dia mitranga maneran-tany, hoy i Sternlicht. "Mandehana fotsiny any Afovoany Atsinanana, handoa na inona na inona izy ireo anio."

Tsy toy ny fanahiana momba ny fihenan'ny vola miditra ao anatin'ny fotoana fohy, izay ho avy ary mety hiharatsy kokoa noho ny eritreritry ny olona – raha misy rafitra renivola mety, dia afaka mahazo vola ny sehatra 5-10 taona manomboka izao. "Misy hazavana any amin'ny faran'ny tonelina fa na dia misy mpandray anjara tena faly aza amin'izao fotoana izao, misy andrim-panjakana tsy miankina tena tezitra mijery ny vola miditra amin'izao andro izao," hoy i Sternlicht.

Mino mafy ireo manam-pahaizana fa mbola hitohy ny kapoka. “Ho hitan'izao tontolo izao fa tsy ho afaka hanidina mpandeha intsony ny zotram-piaramanidina, hisy olana lehibe hatrehina. Rehefa nilaza izany dia hivoatra ny tsena iray. Hisy ny fitsangantsanganana amin'ny fitsangatsanganana an-tanàna / fanjakana. Amin'izao krizy ara-bola izao dia hivezivezy ny tanàna / fanjakana, "hoy i Sternlicht.

Ho eny an-dalana ny olona, ​​saingy mety tsy hanidina na hividy an'io t-shirt fanampiny io ho an'ny zanany. Ny fialan-tsasatra sy ny faran'ny herinandro dia hotandremana, na inona na inona, ho an'ny olona izay mety tsy voatery manidina. Izay no marimaritra iraisana eo amin’ny tontolon’ny manampahaizana.

Jonathan Gray, tale jeneralin'ny zokiolona sady lehiben'ny Blackstone Group, dia nilaza fa mbola hisy olana bebe kokoa hatrehina amin'ny vidin'ny trano sy ny entona, mainka fa ny indostrian'ny zotram-piaramanidina izay mahakasika ny hotely. “Ampidiro ao anatin'ny crédit crunch, toa tsy hanao karazana V-out (raha resaka curve midina) amin'izany isika. Misy ny famantarana fa haharitra ela izany, ”hoy i Gray.

Ny zavatra tsara mitranga: ny fihenan'ny dolara dia azo antoka fa nisy tosika ho an'ny tanàna vavahady sasany toa an'i Orlando izay tena mora amin'izao fotoana izao ary noho izany dia mora ny mandeha any Key West ary mankafy ny traikefa amerikana, hoy i Gray. “Nahazo tombony ny mpanondrana; ny mpivarotra entana sasany koa. Nijanona tsara ny raharaham-barotra. Gaga ny rehetra fa raha jerena ny toe-javatra dia nitazona tsara ny orinasan'ny hotely, ”hoy izy.

Misy ny mety hisian'ny fihenam-bidy toy ny aorian'ny 9-11? Nilaza Andriamatoa Marriott fa mino izy fa mbola tsy nahita fihenam-bidy izy ireo. “Hisy ny sasany. Ny tsena dia ranon-javatra saingy tsy niditra tao anatin'ny vanim-potoanan'ny vidin'ny vidiny izahay izay misy fihenam-bidy lehibe. Ny sasany dia hanosika mafy ny fihenam-bidy. Amin’izao fotoana izao, toa misy ny fitotonganana”, hoy izy.

“Ny fanerena dia ho an'ny fialam-boly sy ny faran'ny herinandro. Ho hitantsika ny fanerena avy amin'ny fanitsiana ny tsena fa ny tsy fivadihana be amin'ny marika. Hisy fihenam-bidy tokana ho avy amin'ny stream, ”hoy i Gray.

Ao amin'ny tsena iray miavaka amin'ny fisondrotry ny vidim-piainana, mihevitra i Sternlicht fa mety ho tsara ho an'ny hotely izany. “Saingy mitandrema tsara, fa be dia be ny loza mety hitranga mandritra ny roa taona manomboka izao. Mitandrema."

Ny Etazonia dia handalo izany foana amin'ny sandan'ny fananana mafy sy ny fiakaran'ny vidim-piainana. Mbola hisy ny fotoan-tsarotra. "Ny tsenan'ny renivohitra dia tena voahilikilika, tsy hisy ny fiverenana. Tsy maintsy mandalo an'io izahay mandritra ny fotoana fohy, ”hoy i Gray. “Na izany aza dia tsy maintsy mitandrina isika; mila fotoana kely vao miala amin’izany isika”, hoy i Gray.

Ho tonga mihoatra ny herintaona na roa ve ny fiandrasana ny tsena sasany?

Hoy i Sternlicht: “Haharitra 18 volana izany mandra-pahitantsika ny tsena mivadika. Hiharatsy izany vao hihatsara. Tena sahirana ny rafitry ny banky; Mbola tsy nahita tahaka an'io aho taloha. Rehefa nanomboka ny orinasako manokana aho tamin'ny 1990-1991 tamin'ny andron'ny RTC, dia faly be raha oharina amin'izany. Izao tontolo izao! Misy olana goavana eo amin'ny tsenan'ny banky manerantany izay hisy fiantraikany amin'ny fandraharahana amin'ny ankapobeny. Ary atsipazo amin'ny mpanjifa, tsy misy toerana mamy mihitsy amin'izao fotoana izao. "

Araka ny voalazan'ny lehiben'ny Starwood, vitsy ny ivelan'ny biz no tena mihomehy hatrany amin'ny banky. "Ny mpandraharaha ao amin'ny toeram-pambolena - ireo izay miompy soja, katsaka ary varimbazaha - izy ireo no lehilahy manankarena indrindra eto an-tany amin'izao fotoana izao."