Tamin'ny hetsika CapitaLand Investment (CLI) Investor Day 2022, izay notanterahina nandritra ny roa andro (13 – 14 Oktobra 2022) tany Singapore, dia nizara ny fomba fijeriny ny raharaham-barotra tamin'ny adihevitra mitondra ny lohateny hoe The Ascott Limited (Ascott) : “Mandeha ny onjan'ny fanarenana ny dia sy ny any ivelany”. Nasehon'i Ascott ihany koa ny paikadin'ny fitantanana ny fampiasam-bola amin'ny trano fandraisam-bahiny tamin'ity fivorian'ny mpampiasa vola 200 mahery, banky ary mpandinika ny tsena.
Andriamatoa Kevin Goh, Tale Jeneralin'ny CLI Lodging sy The Ascott Limited, dia nizara nandritra ny fifanakalozan-kevitra: "Ny fanarenana ny sehatry ny trano fandraisam-bahiny dia nanafaingana niaraka tamin'ny fanesorana haingana ny famerana ny dia nanomboka ny telovolana faharoa tamin'ny 2022. Tamin'ny faran'ny telovolana fahatelo, ny Ascott's Ny fidiram-bolan'ny vondrona misy dia nanakaiky ny ambaratonga talohan'ny areti-mifindra tamin'ny taona 2019. Manantena izahay fa ny trano fonenana misy serivisy, izay manana flexibility mba handraisana ny mpanjifa fohy sy maharitra, dia hanamafy ny fidiram-bola. Mihoatra ny fizotry ny dia voalohany, ny fitomboan'ny sehatry ny fandraisana vahiny dia eo amin'ny lalana tsara sy maharitra. ”
Nandritra ny hetsika, Ascott dia nanoritsoritra ny stratejika stratejika amin'ny orinasan'ny trano fandraisam-bahiny, mandeha amin'ny fanarenana ny fitsangatsanganana aorian'ny COVID mba hiditra amin'ny dingana iray amin'ny fitomboan'ny hazavana manafaingana.
• Mampatanjaka ny maodely matanjaka sy samihafa. Amin'ny maha-mpilalao mitambatra manerana ny rojo sandan'ny trano fonenana, ny maodelin'ny fandraharahan'i Ascott dia ampiasain'ny milina fitomboana roa. Ny motera fitantanana fampiasam-bola dia miorina amin'ny CapitaLand Ascott Trust (CLAS) voatanisa sy ny volany manokana, raha toa kosa ny motera fitantanana trano fonenana dia mampandeha ny fitomboan'ny efitrano manerana ny portfolio-ny marika vokatra. Mampiasa ny fiaraha-miasan'ny tambajotran'ny tompony, ny marika vokatra matanjaka ary ny fahaiza-manao lalina eo an-toerana, i Ascott dia manana toerana tsara amin'ny fampitomboana ny saram-pitantanana vola sy trano fonenana.
• Mifantoka amin'ny fitomboan'ny hazavana. Ascott dia manomboka amin'ny fitomboana maivana kokoa, miaraka amin'ny 80% amin'ny fananany amin'izao fotoana izao nosoniavina eo ambany fitantanana sy fifanarahana franchise, niakatra avy amin'ny 39% tamin'ny taona 2011. fidiram-bola ho an'ny Ascott. Tamin'ny tapany voalohany tamin'ity taona ity, Ascott dia nanao sonia efitrano vaovao maherin'ny 10 ary nanokatra efitrano 10 mahery. Miaraka amin'ny fahazoana Oakwood, dia nahatratra ny fitomboan'ny efitrano harato ara-pahasalamana [7,500] amin'ny 4,500%.
• Manafaingana ny fitomboana amin'ny alalan'ny fampivondronana sy fividianana stratejika. Ny fahazoana Oakwood farany nataon'i Ascott tamin'ny Jolay 2022 dia nanome tombotsoa avy hatrany ho an'ny portfolio-n'ny vondrona, nanitatra ny fisiany maneran-tany ho vondrona mihoatra ny 150,000 ao amin'ny fananana 900 eo ho eo manerana ny tanàna 200 mahery. Ny fahazoana dia nanamafy ny toeran'i Ascott ho iray amin'ireo mpanome trano fonenana telo ambony indrindra eran'izao tontolo izao[2]. Izany dia manaraka andiana fampiasam-bola stratejika teo aloha izay ahitana ny fahazoana ny Quest Apartment Hotels sy ny fampiasam-bola be amin'ny Synergy Global Housing - samy ao amin'ny 2017. Tamin'ny taona 2018, nahazo ny TAUZIA Hotel Management (TAUZIA) i Ascott.
• Mampitombo ny portfolio-n'ireo marika manerantany. Miorina amin'ny fahaizany mitantana ny fitakiana trano fialofana fohy sy maharitra, ny vondrona dia manohy mitondra ny safidy hipetrahana izay ahafahan'ny flexibilité hivezivezy mifototra amin'ny fangatahana manerana ny jeografia, miantoka ny faharetana manerana ny tampon'ny orinasa sy ny lakandrano. Milalao amin'ny tanjaky ny modelin'ny fandraharahana motera roa an'i Ascott, ny marika lyf dia noforonina mba hanintona ireo mpandeha amin'ny taranaka manaraka. Nahazo vahana be teo amin'ny sehatry ny coliving ilay marika hatramin'ny nivoahany tamin'ny taona 2019. Ankehitriny miaraka amin'ny fananana 21 lyf ary 13 hafa eo an-dalam-pandrosoana, dia matoky ny Ascott ny tanjaky ny lyf ary mikendry ny hanao sonia fananana 150 lyf amin'ny taona 2030.
"Ascott dia manana modely ara-barotra matanjaka sy tsy mitovy ary hanohy hanorina ny herintsika amin'ny maha-mpilalao trano fonenana mitambatra manerana ny rojo sandan'ny trano. Ny portfolio-n'ny marika dia mikarakara karazana mpandeha isan-karazany, manomboka amin'ny fijanonana fohy ka hatramin'ny vahiny maharitra ary ny paikadinay dia ny hifantoka amin'ny fanokafana ny tanjaky ny sandany manontolo. Nanomboka tamin'ny 2017 ka hatramin'ny 2021, Ascott dia nanao sonia an-tsoratra dimy taona nisesy, na dia teo aza ny COVID. Manaraka ny dingana amin'ny 2022 ihany koa isika. Ascott dia eo an-dalam-panatratrarana ny tanjona 160,000 manerantany amin'ny taona 2023. hoy i Mr Goh.
Brand360 Strategy
Ny portfolio-n'ny marika Ascott dia misy safidy trano fonenana isan-karazany ao anatin'izany ny trano fonenana sy trano fandraisam-bahiny, hotely ary foto-kevitra coliving. Satria ny portfolio-ny marika dia mivelatra ho an'ny fitomboana mitohy eo amin'ny sehatry ny fandraisana vahiny mavitrika, dia nanomboka fanazaran-tena manerana ny vondrona izy mba hanamafisana ny portfolio-ny marika amin'ny alàlan'ny tantara marika maranitra sy ny fampidirana traikefa sy programa manokana ho an'ny marika tsirairay.
Ny fanavaozana ny marika Citadines dia naseho tamin'ny Septambra 2022. Miaraka amin'ny teny filamatra 'Ho an'ny Fitiavan'ny Tanàna', ny Citadines dia manolotra ny mpandeha ny fampiononana amin'ny trano fonenana misy serivisy sy ny fahafahan'ny hotely iray. Ny Somerset nohavaozina dia kasaina hatomboka amin'ny Novambra 2022 ary momba ny fankalazana ny fianakaviana sy ny namana izay tafavory ao anatin'ny tontolo maharitra sy mirindra ary mirindra. Ny marika Ascott sy ny The Crest Collection dia hamoaka sonia sy programa vaovao amin'ny taona 2023.
"Amin'ny maha-mpanome trano fandraisam-bahiny azy, Ascott dia manolo-tena hanohizana ny fananganana ny marika hitarihana ny tsy fivadihana eo amin'ireo vahiny, hanatsara ny traikefa mba hisarihana ireo mpandeha amin'ny taranaka manaraka ary hanome lanja maharitra sy fiverenana amin'ny tompony sy ny mpampiasa vola. Ny fakana ny mampiavaka ny marika sy ny fananganana ny lova sy ny lazany mba hanandratana ny traikefan'ny mpanjifa dia ahafahantsika mampitombo ny fitovian'ny marika ary manokatra ny mety ho zava-dehibe izay tafiditra ao anatin'ny marikantsika, "hoy i Tan Bee Leng, Tale Mpitantana ny marika sy ny varotra ao Ascott. .
Nanampy i Ramatoa Tan hoe: “Taorian'ny areti-mifindra, ny maodely flex-hybrid an'i Ascott dia tsy vitan'ny hoe manome safidy ny efitranon'ny hotely sy ny trano fonenana, fa mamela antsika koa hamolavola programa marika matanjaka izay manome tsara kokoa ny filan'ny fiainan'ny vahiny. , ary voaporofo fa tena notadiavina. Ascott noho izany dia mazoto amin'ny fironana fiovam-po, satria hitantsika ny mety hisian'ny fananana bebe kokoa. Ao amin'ny fanazaran-tenay Brand360, ny marika toa ny Citadines sy ny The Crest Collection dia natao ho "sariaka amin'ny fiovam-po" satria mitaky asa ara-drafitra kely kokoa izy ireo mba hiova.
Oakwood Integration and Growth
Ascott dia nanomboka nampiditra ny marika Oakwood[3] vao azony ao anatin'ny portfolio-ny marika manerantany. Mandeha amin'ny fahazoana fiaraha-miasa amin'ny fanazaran-tena Brand360, i Oakwood dia handalo fanavaozana marika, izay ahitana ny fifindran'ny oakwood.com ao amin'ny discoverasr.com.
Mampiasa ny tanjaky ny tambajotran'ny fandraharahana sy ny fitsinjarana an'i Ascott, ny fananana Oakwood dia hahazo fidirana amin'ny loharanon-karena bebe kokoa ary handray soa avy amin'ny tambajotran'ny rafitra, fantsona ary fitaovana manitatra ny fitomboan'ny fidiram-bola, manatsara ny fahombiazan'ny asa ary manatsara ny sandan'ny vahiny sy ny mpiara-miasa. Miaraka amin'ny teknôlôjian'ny front-to-backend feno, famakafakana angon-drakitra amin'ny tranonkala nohatsaraina ary programa tsy fivadihana mba ho anisan'ny (Ascott Star Rewards), ny fananana Oakwood dia afaka manamboatra traikefa mifototra amin'ny safidin'ny vahiny.
Ny marika Oakwood nohavaozina dia hifantoka amin'ny andry marika telo - fampiononana, fahaiza-mandray vahiny ary fifandraisana. Ny sasany amin'ireo sonia marika dia ahitana efitrano fiasana natao hanohanana ny filan'ny orinasa, programa fisakafoanana voalamina izay manome fahafaham-po ny sakafo masaka ao an-trano ao an-trano, hetsika fandraisana anjaran'ny vondrom-piarahamonina sonia, ary programa hampivelatra mpiara-miasa amin'ny fahaiza-mandray vahiny.
