Ny 2008 dia goavambe ho an'ny orinasan-trano fandraisam-bahiny any Etazonia

Los Angeles, Kalifornia (eTN) - Ao amin'ny Americas Lodging Investment Summit (ALIS) natao tamin'ny herinandro lasa tany LA, ny manam-pahaizana ambony indrindra amin'ny hotely dia maminavina ny fahapotehan'ny indostria amin'ny andron'ny ankehitriny, na ny fihemorana mananontanona. Ny fiantraikany lehibe amin'ny taona 2008 dia mampiseho ny tahan'ny fibodoana; Ny tahan'ny salan'isa sy ny fidiram-bola dia mihamalemy any Etazonia, hoy ny Oxford Economics.

Los Angeles, Kalifornia (eTN) - Ao amin'ny Americas Lodging Investment Summit (ALIS) natao tamin'ny herinandro lasa tany LA, ny manam-pahaizana ambony indrindra amin'ny hotely dia maminavina ny fahapotehan'ny indostria amin'ny andron'ny ankehitriny, na ny fihemorana mananontanona. Ny fiantraikany lehibe amin'ny taona 2008 dia mampiseho ny tahan'ny fibodoana; Ny tahan'ny salan'isa sy ny fidiram-bola dia mihamalemy any Etazonia, hoy ny Oxford Economics. Ny fomba fijery momba ny fampiasam-bola amin'ny hotely any Etazonia dia mety tsy ho hita mazava, fa mety hihatsara. Nihena be ny taona 2007, fa ny taona 2008 dia mety hiverina indray any amin'ny tsena sy tanàn-dehibe sasany taorian'ny fikorontanana vitsivitsy.

Araka ny voalazan'i Mark Lomanno, filohan'ny Smith Travel Research, ny indostria dia nahita olona ambany 0.1 isan-jato ary ny salan'isa isan'andro na ADR dia nihena 5.9 isan-jato tamin'ny Aogositra 2007. Ny orinasan'i Lomanno dia nitatitra fa ny fototry ny hotely dia mijanona ho matanjaka miaraka amin'ny tahan'ny mponina ary mbola salama ny RevPARs na dia eo aza ny trosa. 2007. Ny taham-pahavoazana CMBS ho an'ny sehatry ny trano fandraisam-bahiny dia ambany indrindra tamin'ny 0.6 isan-jato hatramin'ny telovolana fahatelo tamin'ny taona 2007. Nampahatsiahiviny hoe: "Niakatra haingana ny fangatahana any amin'ireo tsena 25 ambony alohan'ny 11 septambra, talohan'ny niharatsy ny vidiny izay nahatonga ny fandraharahana tao amin'ireo tsena 25 ambony na dia talohan'ny taona 2001 aza." Taorian'ny fisondrotana haingana sy ny fiakarana tampoka taorian'ny isa 9-11 dia nihena ny fitakiana tao amin'ny 25 ambony. Tsy tonga koa ny entana.

"Ny fihemorana ankehitriny dia hisy fiantraikany amin'ny tsenan'ny 25 ambony any Etazonia avy any amin'ny farany ambany fa tsy ambony ambany. Ny fizarana tsena samihafa dia hiantraika amin'ny fomba hafa amin'ny fidina avy any ambany. Hitombo ny famatsiana sy ny tinady amin'ny sehatra rehetra fa ny vidiny kosa dia hidina eny an-tsena. Ny fangatahan'ny hotely ambony sy ambony tamin'ny taona lasa dia nanomboka nihena haingana kokoa noho ny hotely ara-toekarena mampiseho sary miorina tsara, ”hoy i Lomanno. Saingy ny fangatahana amin'izao fotoana izao ho an'ny ambony sy ambony dia marin-toerana; matanjaka ny vidiny sy ny ADR; ary ny fananana ara-toekarena dia mitombo nefa miadana kokoa.

Hafa ny fijery amin'izao fotoana izao, mampiseho vanim-potoana miadana eo amin'ny indostrian'ny hotely. Ny tsena 25 ambony sy ny fananana avo lenta dia hisy fiantraikany fa tsy ny tsena faharoa sy fahatelo na ireo any amin'ny faran'ny vidiny. “Misy efitrano 211,000 eo amin'ny fanorenana any Etazonia, manodidina ny 166,000 no kasaina hisokatra amin'ny 2008; fa ny 65 isan-jato ihany no tena hisokatra. Hisy ny fitomboan'ny fanakatonana efitrano, fisondrotan'ny famatsiana 2.2 isan-jato ka hatramin'ny 2.3 isan-jato; Ny fangatahana dia hiakatra hatrany amin'ny 1.4 isan-jato ambany, ”hoy izy.

R. Mark Woodworth, filohan'ny PKF Hospitality Research, dia nilaza fa amin'ny resaka trano, tsena maro no efa ao anatin'ny fitotonganana lalina. Mandray fanapahan-kevitra henjana ny mpanjifa noho ny firodanan'ny trano fonenana, ny fikorontanan'ny tany, niampy ny fiakaran'ny vidin'ny solika sy ny entona. “Manahy, aza taitra. Krizy ara-bola rafitra maneran-tany izany. Ny tena misy antsika dia ny fahaketrahana ara-pahasalamana eo amin'ny tsena sy ny tolotra sy ny tinady, ”hoy izy.

Nanomboka tamin'ny fomba tsara i Amerika tamin'ity folo taona ity. Woodworth dia be fanantenana momba ny vinavina amin'ity taona vaovao ity. "Ny fotoana tsara kokoa dia hita tao anatin'ny 2 ka hatramin'ny 3 taona farany. Mizotra amin'io lalana io isika androany. Inona no tsara momba ny toekarena 2008? Ho hitantsika ny fihenan'ny tahan'ny zanabola izay hampihena ny vidin'ny trosa. Ny dolara malemy dia midika fampitomboana ny dia miditra (izay niakatra hatramin'ny 2006); ny vidin'ny entana avo lenta dia nanampy tamin'ny fampitsaharana ny fitomboan'ny tsy fananan'asa izay nanampy tamin'ny fitazonana ny vidin'ny mpiasa amin'ny hotely." Ary na dia nanasarotra ny fananganana trano fandraisam-bahiny aza ny fotoana, dia vitsy ny mpiasan'ny trano fandraisam-bahiny afaka nanorina sy nahavita izany na dia teo aza ny fitotonganana, hoy i Woodworth.

Tsy ny rosy rehetra. Inona no tsy tsara amin'ny 2008? Manimba ny fangatahana izany tsy fahazoana antoka izany; miakatra hatrany ny saran’ny fitaterana; ary manantena ny fisondrotry ny vidim-piainana mandritra ny 10 taona ny manampahaizana.

“Marihana fa nitombo 100 isa ny isa nanomboka tamin'ny telovolana fahatelo 2006, saingy nihemotra ny fangatahana hatramin'ny '06. Nanana fitomboana ambany 2 taona izahay tamin'ny taona 2001-03, izay nanova ny asa manontolo - ny vinavina tsara indrindra amin'ny fangatahana trano fonenana," hoy i Woodworth. Nambarany mialoha fa ity telovolana faha-3 amin’ny taona 2008 ity no hijoro amin’ny fitomboana ambany indrindra. Amin'ny taona 2008, hihoatra ny tinady ny tolotra; Na izany aza dia ho tratra ny fangatahana amin'ny taona 2009. Ho ambany kely noho ny salan'isa ny mponina manomboka amin'ny taona ho avy, fa ny fitomboan'ny tahan'ny fitomboana ary ny RevPARs dia ho tsara amin'ny 09, hoy i Woodworth.

Ho tombontsoan’ny indostria, hisy drafi-panentanana hampiditra vola vaovao ho an’ny toekarena toy ny efa natao tamin’ny 2001-2002. “Ny tsindrona 150 miliara dolara dia hanampy ny Amerikanina amin’ny lafiny asa maharitra. Ny fanentanana amin'io vola io dia hanakana an'io psikolojia fihemorana io. Na izany aza, tsy fanafody ho an'ny tsingerin'ny trano izany, ”hoy i Gene Sperling, mpanolotsaina ara-toekarena nasionaly teo aloha nandritra ny fe-potoam-piasan'ny filoha teo aloha Bill Clinton, ary talen'ny filankevitry ny toekarena nasionaly teo aloha. Nampiany koa fa ny Federal Reserve dia naneho tamin'ny andro farany fa afaka mihetsika 'amin'ny fahasahiana sy haingana' izy rehefa avy nanapaka teboka 75. "Ny Feds dia nanome fahatokisana ny tsena. Saingy tsy hitako ny taham-pivoarana haingana toy izany. Ny tena fanontaniana dia hoe hatraiza no mety hidina ny sarany. Ny hevitra hampangatsiaka ny taha ambony ho toy ny tsy mety dia hiteraka fandrisihana ny olona hanangona miaraka. Miaraka amin'ny dolara sy ny toeran'ny fiscal dia malemy tahaka ny misy azy, ny fanontaniana dia mijanona raha toa ny Fed dia mety ho mahery setra ary afaka mamporisika an'i Washington hanambatra ny fihenam-bidy amin'ny fitomboana, "hoy izy nisento, tsy dia misy flexibilité loatra.

Sperling dia nanantitrantitra fa betsaka ny olona hijanona ao an-tranony raha afaka manana taham-pahafatesana 30 taona amin'ny ambaratonga mety. Ny fanakatonana, nifantoka tamin'ny manodidina, dia nisy fiantraikany ratsy teo amin'ny vidin'ny trano ho an'ny olon-drehetra. "Hillary Clinton sy ny Governemanta Arnold Schwarzenegger dia nanoso-kevitra ny hampiato ny sarany ho tsy misy dikany mandritra ny taona vitsivitsy. Be loatra anefa ny olona nitaraina. Ny olana amin'izao fotoana izao dia miditra ao anatin'ny vanim-potoana famerenana indray isika, ”hoy izy.

Lomanno tetikasa famandrihana mifototra amin'ny sara noho ny Internet dia hiaina fahalemilemeny. Nilaza izy fa hidina 2008 isan-jato ny tahan'ny taona 5.2 raha oharina amin'ny 2007; na izany aza, ity fironana ity dia tsy ho tsapa amin'ny tsena lehibe na ambaratonga avo lenta. "Raha marina ny famatsiana sy ny fangatahana ary ny isa ADR dia hahita fitomboana 4.4 isan-jato ny REVPAR," hoy izy.

“Ny tahan'ny fifanakalozana ratsy no naman'ny indostrian'ny hotely tamin'ny taon-dasa. Tsara ny famandrihana manerana ny Expedia sy ny ADR tamin'ny telovolana faha-4 2007. Raha amboarina ny fandaniana ho an'ny Kanadiana na Aostraliana mitsidika an'i Etazonia, dia kely kokoa ny vola aloany amin'ny volany eo an-toerana rehefa tonga any Etazonia izy ireo raha mandray feno ny hotely. Hitanay, ohatra, ny fianakaviana alemà iray mandany Euro 26 bebe kokoa rehefa tonga izy ireo (tsy misy na inona na inona ho azy ireo), fa fikomiana ho an'ny mpamatsy izay mahazo bebe kokoa, ”hoy i Paul Brown, filohan'ny Expedia North America. Nanampy izy fa ny fitomboan'ny 20 isan-jato amin'ny fahafahan'ny rivotra sy ny saran-dalan'ny rivotra, ny fahasamihafan'ny tahan'ny fifanakalozana vahiny izay 'nivoaka mialoha' ny Amerikana ary nanery ny fitsangatsanganana an-trano hitombo, dia mandrafitra ireo singa fototra izay misy fiantraikany amin'ny fangatahana trano fonenana.

Ny vidin'ny hotely ho an'ny trano avo lenta dia mijanona ho matanjaka. Nilaza i Brown, ny mpanjifa dia mbola manana ny fiheverana ny lanjany; entin'ny varotra, tolotra ary tolotra izy ireo. Ny hotely tamin'ny taona 2008 dia hampitombo ny fe-potoana famandrihana amin'ny 4 isan-jato miaraka amin'ny fivarotana amin'ny fampiroboroboana. Mamaly foana ny tolotra fampiroboroboana ny mpanjifa. Ny mpanjifa, ao anatin'ity toe-karena mianjera ity, dia manararaotra ny fifampiraharahana amin'ny vidiny ambany indrindra.
"Raha marina ny vinavinay momba ny famatsiana sy ny fitakiana, dia hitombo 63.2 isan-jato ny mponina amin'ny 2008 ka hatramin'ny 63.7 isan-jato amin'ny 2009 manerana ny birao," hoy i Lomanno.

Hoy i Woodworth: "Raha marina ny vinavinay, ny antsasaky ny tsena 50 ambony indrindra any Etazonia, dia hihena amin'ity taona ity noho ny fironana amin'ny famatsiana sy ny fangatahana. Amin'ny taona 2009, hanafaingana ny famatsiana vs. Ny fitomboan'ny RevPAR dia ho tsara amin'ity taona ity. Tsy hiteraka olana eo amin’ny tsenan’ny asa ny fidangan’ny vidim-piainana. Ny fahalemilemem-barotra dia ho vetivety fotsiny. Ny tahan'ny fampiasam-bola amin'ny hotely dia eo amin'ny ambany manan-tantara ary ny taona 2007 no ambany indrindra amin'ny mari-pahaizana; Na izany aza, hisy ny fitomboan'ny teboka 160-base maka ny tsena hatramin'ny faran'ny folo taona.

Amin'ny taom-pifidianana, hitombo 2.3 isan-jaton'ny fitakiana ny famatsiana, hoy i Lomanno.
Ny fanaraha-maso ny valin'izy ireo nandritra ny taom-pifidianana nanomboka tamin'ny 1929, rehefa nihena ny isan'ny mponina, 2/3 tamin'ny fotoana, dia nandresy tamin'ny fifidianana ny kandidà Repoblikana. “Rehefa latsaka ambanin'ny salan'isa maharitra ny isan'ny taom-pifidianana, 55 isan-jaton'ny fotoana, dia nandresy ny kandidà Demokratika. Mino izahay fa ho ambany noho ny salan'isa antonony izahay, ”hoy i Woodworth.

Momba ny mpanoratra

Avatar an'i Linda Hohnholz

Linda Hohnholz

Tonian-dahatsoratra ho an'ny eTurboNews Ao amin'ny tranokalanay ny tantaran'ny eTN HQ.

Zarao amin'ny...